Rastede: Zweifamilienhaus mit Wintergarten und großem Gartengrundstück Nähe Schloßpark in Rastede (Objekt-Nr.: 6423)

Zweifamilienhaus

2

3,57 % inkl. ges. MwSt.

3

2

voll unterkellert

1959

n.V.

gepflegt

Zentralheizung

Gas, Solarheizung

Verbrauchsausweis - gültig bis 11.07.2034

D

105,66 kWh/(m²*a)

ja

2005

Teilmodernisiertes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rastede. Die 1959 errichtete Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich. Auf dem 944 m² großem Grundstück befinden sich eine kleine Teichanlage, 2 Gartenhäuser sowie ausreichend viel Platz für diverse Gartenhobbys.
Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss: Flur, Wohnen, Essen, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Dachgeschoss: Flur, Wohnen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Bad.
Nutzfläche: Garage, Werkstatt, 2 Gartenhäuser und Keller.

Kabel Sat TV •

- Massivbauweise mit Betonzwischendecke und Teilkeller
- Wintergarten (32,9 m2) mit Verschattungsanlage und Fußbodenerwärmung von 2005
- Hohlwanddämmung von 2005
- Dachdämmung bis in den First
- Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie für die Heizungsunterstützung und die Warmwassererwärmung (Solvis Max SX 656-20) von 2006
- 2 PV Platten wurden nach der Erstellung des Exposees auf der Gaube installiert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von ca. 1985, Wohnzimmerfenster EG und Badezimmerfenster DG von 2022
- Brunnen (17 m gespült)
- Elektrik im Erdgeschoss teilweise 2 adrig, restliches Haus und Nebenflächen 3 adrig.
- der Spitzboden ist ausgebaut und beheizbar (Nutzfläche)
- Dacheindeckung mit Tonziegel und Kupferregenrinne

Ruhige, zentrale Lage in Rastede in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE.

Bestens zu Fuß erreichbar sind:
Der 300 ha große Schloßpark mit Ellernteich und Rennbahn, der Bahnhof, die Schulen und Kindergärten, das Hallenbad, das Freibad, das Wohn- und Geschäftszentrum, Ärzte und Fachärzte und die Apotheken.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

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