Oldenburg / Alexandersfeld: Teilmodernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und großzügigem Grundstück in OL-Alexandersfeld (Objekt-Nr.: 6455)

Doppelhaushälfte

2

3,57 % inkl. ges. MwSt.

70 m²

3

2

teil unterkellert

2

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

normal

1938

n.V.

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 16.08.2034

H

251,06 kWh/(m²*a)

2020

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde nach und nach erweitert und teilmodernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Zusätzlich stehen Ihnen 70 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Mit 5,5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl für Paare als auch Familien, die auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind. Die gute Lage im beliebten Stadtteil Alexandersfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Aufteilung des Wohnhauses im Detail:
Eingangsbereich, Wohnen, Esszimmer, Küche, Bad, WC und Wintergarten.
Über die Treppe vom Flur erreicht man das obere Geschoss mit einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1 und 2 sowie ein helles Badezimmer.
Im Kellergeschoss ist die Heizungsanlage platziert.
Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Aufteilung Nebengebäude:
Garagengebäude nebst Werkstatt und Abstellraum mit ca. 27 m² Nutzfläche.

Kabel Sat TV •

- Kunststofffenster, teilweise erneuert
- Hauseingangstür neuwertig
- Brötje Gas-Brennwertheizung WGB EVO 20/28 von ca. 2020
- Dachsanierung von ca. 1987
- Elektrik 3 adrig (ohne FI)
- Garage mit neuwertigem Sektionaltor (elektrisch)
- Grundwasserbrunnen

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Oldenburg, im Stadtteil Alexandersfeld. Die Lage bietet sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch eine idyllische Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass die Oldenburger Innenstadt problemlos erreicht werden kann. Zudem ermöglicht die Nähe zur Natur vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder Radtouren. Die Lage kombiniert somit ideal städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

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Ihr Team von Meyer Immobilien

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