Wiefelstede: Niveauvolles Wohnen in der Nähe von Bad Zwischenahn (Obj.-Nr.: 6454)

Einfamilienhaus

2

3,57 % inkl. ges. MwSt.

4

2

4

4 x Garage

1951

n.V.

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 11.10.2034

D

111,22 kWh/(m²*a)

ja

2004

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 errichtet, 1986 umgebaut und durch einen Anbau erweitert. Mit einem beeindruckenden Grundstück von 3.773 m² erleben Sie hier eine Oase zum Wohlfühlen. Das Haus mit 161 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Wintergarten, Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Master-Bad, ein seperates Gäste-WC, Windfang, HWR mit Dusche, Vorratsraum, Werkstatt und intigrietem Garagenplatz mit Grube.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und Badezimmer. Im Außenbereich erwartet Sie nicht nur ein großer Garten mit einem idyllischen Gartenteich, sondern auch ein gemütliches Teehaus, das zum Verweilen einlädt. Auch im Winter oder für gemütliche Abendstunden bietet der Kaminofen eine behagliche Wärmequelle. Die perfekte Kombination aus Komfort und Stil macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die das Landleben mit örtlicher Nähe verbinden möchten. Lassen Sie sich von der friedlichen Umgebung und der hervorragenden Lage in Wiefelstede, Nähe Bad Zwischenahn, begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Kabel Sat TV •

- Massivbauweise
- intigrierte Garage mit elektrischem Hörmanntor, Geräteraum und Werkstatt
- Holzgarage mit 3 Stellplätzen (2 davon gedämmt)
- Geräteunterstand
- Feuerholzlager
- komplett umzäuntes (1,60 m hoch) Grundstück mit elektrischem Hoftor
- PV-Anlage 8 KW + 10 KW Speicher
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Vollholztüren mit teilweise Glasausschnitten mit Facetten-Eisblumenglas
- Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
- Haustür Kunststoff (weiß) von 2021
- Kaminofen
- Rollläden im Schlaf-, Wohnzimmer und Badezimmer
- Badezimmer EG mit Dusche/Badewanne und WC
- Badezimmer DG mit Dusche und WC
- sep. Gäste-WC von 2021
- Kellerraum
- großer Garten mit Teehaus Teichanlage und besonderer Gartenbepflanzung
- Grundwasserpumpe
- Glasfaseranschluss

Wiefelstede ist eine von insgesamt sechs Gemeinden des Landkreises Ammerland, welcher mit einer landschaftlich weitläufigen Umgebung und einer kulturell ausgeprägten Geschichte aufwartet.
Wiefelstede selbst, mit den vielen kleinen Bauernschaften, liegt inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. Eine Gegend voller Wiesen und Weiden, Wälder und Felder, baumbestandenen Klinkerstraßen, die man sich am besten erwandern oder erradeln kann. Die sauerstoffhaltige, allergenarme und staubfreie Luft, die die nur 18 Kilometer entfernt gelegene Nordsee mit dem Jadebusen heran trägt, trägt zu einem gesunden Klima im Ammerland bei.
Die gute Infrastruktur, die kulturellen wie auch sportlichen Möglichkeiten innerhalb der Gemeinde sowie die vorhandenen Einrichtungen aller Art für den täglichen Bedarf, machen die Gemeinde Wiefelstede zu einem attraktiven Wohnort im Landkreis Ammerland. Die bekannte Universitätsstadt Oldenburg, eine der größten Städte Niedersachsens, ist über die Autobahnanbindung A28 in ungefähr 15 Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Gemeinden, wie der Residenzort Rastede mit dem Schloß und der Kurort Bad Zwischenahn mit dem bekannten „Zwischenahner Meer“ sind in kürzester Zeit zu erreichen und bieten Ihnen viele Abwechslungsmöglichkeiten in der Gestaltung Ihres Alltags.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

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