Ovelgönne / Salzendeich: Resthof mit 4 Wohneinheiten auf 3,8 ha Grünland in idyllischer Lage von Salzendeich (Obj.-Nr.: 6449)

Resthof

3,57 % inkl. ges. MwSt.

8

4

ja

1900

n.V.

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 12.11.2034

D

128,70 kWh/(m²*a)

ja

2021

Großzügiges Resthofanwesen in Ovelgönne / Salzendeich. Diese historische Immobilie wurde um 1900 errichtet und besticht durch ihren einzigartigen Charme und die weitläufige Grundstücksfläche von beeindruckenden 38.526 m², die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 349 m² eignet sich dieser Resthof ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Mietertrag. Es sind 4 Wohneinheiten vorhanden, die zusammen insgesamt 13 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer, umfassen. Diese Verteilung sorgt für ausreichend Platz und Flexibilität, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Derzeit sind alle Wohneinheiten sowie weitere Bereiche der Nutz u. Freiflächen vermietet, sodass diese Immobilie auch eine gute Anlage bietet.

Die ländliche Lage in Ovelgönne / Salzendeich garantiert Ihnen Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig die Vorzüge eines komfortablen Wohnens in greifbarer Nähe bleiben. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie diesen Resthof ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die Aufteilungen der Wohnungen im Detail:

WE 1, Erdgeschosswohnung vorne mit ca. 120 m² Wfl.:
Küche, Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Flur und Gartenanteil.

WE 2, Erdgeschosswohnung hinten mit ca. 116 m² Wfl.:
Küche, Wohn-/ Esszimmer, Bad, 2 Schlafzimmer, Büro, Diele, Windfang und einem Kellerraum und Gartenanteil.

WE 3, vorne Dachgeschosswohnung links mit ca. 55 m² Wfl.:
Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Flur.

WE 4, Dachgeschosswohnung hinten mit ca. 58 m² Wfl.:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum.


Im Außenbereich ist eine ca. 600 m² große Weidefläche an eine Hundeschule verpachtet.
Ein ca. 90 m² großes Vereinsheim steht derzeit leer und kann individuell genutzt werden.
Zusätzlich ist ein Platz als Lagerplatz an ein Handwerksunternehmen verpachtet.

Die aktuellen Mieteinnahmen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Kabel Sat TV •

- Erneuerung der Heizungen im EG 2021 und im DG rechts 2020
- 3-adrige Elektrik
- großer PKW Parkplatz mit genügend Stellplätzen
- Sat-Anlage
- 4 Wohneinheiten
- weitere Nebengebäude für Vermietungszwecke oder Eigennutzung
- laufend modernisiert

Das Anwesen liegt in ländlicher Lage im Ortsteil Salzendeich/Ovelgönne. Ovelgönne liegt innerhalb des Städtevierecks Bremen, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremerhaven.
Die Entfernung nach Rastede beträgt ca. 7 km und auch Oldenburg und die Hafenstadt Brake sind in wenigen Minuten erreichbar.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

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Ihr Team von Meyer Immobilien

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