Jade: Ländliches Wohnhaus am Bahnhof von Jaderberg mit Option auf Zukaufsflächen (Obj.-Nr.: 6486)

Einfamilienhaus

3,57 % inkl. ges. MwSt.

64 m²

4

1

1937

n.V.

Zentralheizung

Gas

Dieses solide ältere Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1937 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2.090 m².
Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Raumaufteilung Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wfl.:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, sep. WC und Abstellraum.

Raumaufteilung Dachgeschoss mit ca. 39 m² Wfl.:
3 Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Weiter befindet sich auf der Ebene eine nicht ausgebaute Dachbodenfläche.

Im Keller befinden sich zwei Räume und im Außenbereich eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum / Werkstatt.

Als Zukaufsflächen können folgende Flächen dazu erworben werden:
Fläche A - Forstfläche mit ca. 3.075 m²
Fläche B - Garten / Freiland mit ca. 545 m²

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

- Massivbauweise
- Elektrik 2-adrig
- Gasheizung von ca. 2019, Wolf
- Allgemeinzustand älter / sanierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jade, im Ortsteil Jaderberg und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Die nähe zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Pendlerverbindung, während Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen den Alltag erleichtern. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und historische Bauwerke sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten zusätzlichen Charme. Ein perfekter Ort für Lebensqualität.

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