Wiefelstede: Erstbezug - Geräumige OG-Wohnung in einem 4-Familienhaus im Ort Wiefelstede (Objekt-Nr. 6487)

Etagenwohnung

1.450 €

250 €

sind in den Nebenkosten enthalten

1

nicht gestattet

2024

01.09.2025

Erstbezug

Zentralheizung

Wärmepumpe

Bedarfsausweis - gültig bis 17.03.2034

A+

19,10 kWh/(m²*a)

2024

2400 €

Neubau-Dachgeschosswohnung in einem 4-Familienhaus mit durchdachter Grundrissaufteilung und Gartenanteil.

Raumaufteilung:
Flurbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Gästezimmer, Duschbadezimmer mit Fenster, Schlafzimmer und Gäste-WC.
Der südlich ausgerichtete Balkon bietet neben einer praktischen Überdachung auch einen direkten Abstellraum. Für Fahrräder und Gartengeräte gibt es einen zusätzlichen Abstellraum zur Größe von ca. 7 m².

Das Außenmauerwerk wurde in einem Verblendmauerwerk hergestellt.
Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden ausgestattet.
Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung die von jedem Raum aus gesteuert werden kann. Die Aufbereitung für Warmwasser und Heizungswärme erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Jedes Haus erhält eine eigene PV-Anlage.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen von Wiefelstede, einer charmanten Gemeinde im wunderschönen Ammerland. Die zentrale Lage bietet Ihnen den Luxus, alle wichtigen Anlaufpunkte bequem zu Fuß zu erreichen. Egal ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés oder Restaurants – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch sich auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erkunden lassen.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.