Varel: Saniertes Architektenhaus in Varel-Obenstrohe (Obj.-Nr. 6490)

Einfamilienhaus

2

3,57 % inkl. ges. MwSt.

3

1

ja

1975

n. V.

saniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 18.03.2035

E

146,74 kWh/(m²*a)

2020

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer durchdachten Architektur aus dem Jahr 1975 wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von 798 m² bietet dieses außergewöhnliche Haus eine Wohnfläche von ca. 189 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Diele verbunden und von einem Kaminofen abgerundet wird. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, ein sep. WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Außenzugang.

Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumiger Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein nützlicher Abstellraum.

Der Keller bietet mit seinen drei Räumen ausreichende Abstellmöglichkeiten.

Für entspannte Stunden im Freien lädt die überdachte Terrasse ein, die Ihnen einen erholsamen Blick in Ihren privaten Garten ermöglicht. Eine Garage und ein Caport gehören ebenfalls zum Haus.

Kabel Sat TV •

- Massivbauweise
- neues Pultdach von 2021
- Kunststofffenster mit Doppel- und Isolierverglasung von 2021
- Zentralgasheizung Viesmann von 2020
- Holzinnentüren von 2021
- überdachte Terrasse
- Bad und sep. WC im EG mit Bodenerwärmung
- Kaminofen
- Garage und Carport

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Obenstrohe. Obenstohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 und besticht durch die umliegenden Seen und Wäldern. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsteil dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort. Als stetig wachsender Ort erfüllt Obenstrohe alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen, wie verschiedene Schulformen, Restaurants, verschiedene Supermärkte, Ärzte sowie der örtliche Sportverein.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.