Oldenburg: Wohnen / Arbeiten am Westkreuz in OL-Haarentor (Obj.-Nr.: 6495)

Einfamilienhaus

2

3,57 % inkl. ges. MwSt.

10 m²

3

3

ja

1896

n.V.

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1896 wurde 1910 mit einem Anbau erweitert und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 426 m².
Die Wohnfläche von ca. 158 ² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erd- und Dachgeschoss steht jeweils eine Wohneinheit zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch eine Einliegerwohnung, die gewerblich oder für Wohnzwecke genutzt werden könnte.
Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, sep. WC und Flur.
Einliegerwohnung: offener Wohn- und Schlafbereich, Bad mit Dusche sowie ein Werkstattraum.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur.
Kellergeschoss: 2 Räume.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Kabel Sat TV •

- Massivbauweise mit Putzfassade (neuer Anstrich - 2017)
- Fenster (Alu) mit Schallschutz von 1989
- Etagenheizung - EG von 2008 und DG von 2010
- 2-adrige Elektrik
- überdachte Terrasse

Die Immobilie befindet sich direkt am Westkreuz, Oldenburg-Haarentor und bietet somit eine gute Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
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Ihr Team von Meyer Immobilien

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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