Wilhelmshaven: Zedeliusstraße: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Nähe Kurpark (Obj.-Nr.: 6465)

Mehrfamilienhaus

4

3,57 % inkl. ges. MwSt.

131,57 m²

8

ja

1912

n.V.

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Vermittlung in Kooperation mit Kai Arnold Immobilien, Oldenburg.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Die Wohnungen verteilen sich auf 613 m² und sind alle vermietet.

Die Wohnungen verteilen sich, auf 4 Etagen, wie folgt:
EG: WE 1 und 2 mit jeweils 75 m² und 3 Zimmern/Balkon
I. OG: WE 3 und 4 mit jeweils 79 m² und 3 Zimmern/Balkon
II. OG: WE 5 und 6 mit jeweils 80 m² und 3 Zimmern/Balkon
DG: WE 7 mit 62 m² und 2 Zimmer/Balkon und WE 8 mit 80 m² und 3 Zimmer/Balkon

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Des Weiteren nutzen die Mieter einen Gemeinschaftsgarten.
Das Objekt wurde laufend renoviert und modernisiert.
Folgende Arbeiten sollten noch in näherer Zukunft erfolgen:
- Außenfassade streichen
- restliche Fenster erneuern
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete liegt bei 44.808,00 EUR.
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt.

Kabel Sat TV •

- Massivbauweise mit Putzfassade
- überwiegend Echtholzfußboden
- voll unterkellert
- jede Wohnung mit eigenem Balkon
- jede Wohnung mit eigener Gasheizung
- Gemeinschaftsgarten
- gute Grundrissgestaltung

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Viertel von Wilhelmshaven. Die Stadt Wilhelmshaven ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass alle wichtigen Ziele in der Stadt schnell und bequem erreicht werden können.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Wilhelmshaven zahlreiche Parks sowie die Nähe zur Küste, die zu langen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einlädt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

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Ihr Team von Meyer Immobilien

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