Elsterwerda: Gewerbekomplex mit 5 Einheiten in frequentierter Lage von Elsterwerda (Obj.-Nr.: 6342)

7,14 % inkl. ges. MwSt.

1996

80

ja

gepflegt

In Kooperation mit wh Real Estate GmbH, Wolfram Hieke, www.whrealestate.eu

Zum Verkauf steht eine etablierte Gewerbeimmobilie mit 5 Einheiten in verkehrsfrequentierter Lage von Elsterwerda.

Aufgeteilt ist die Immobilie in zwei Gebäudekomplexe, die auf einem 5.113 m² großem Grundstück errichtet wurden.

Das erste Hauptgebäude liegt an der Hauptverkehrsstraße.
1996 wurde das Gebäude errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.
Hier befinden sich 3 Ankermieter mit insgesamt ca. 1.128 m² Fläche.

Das zweite Gebäude von 1950 liegt im hinteren Grundstücksbereich.
Aufgeteilt ist dies in zwei Einheiten mit insgesamt ca. 240 m² vermietbarer Fläche.
Eine der Einheiten wird gerade modernisiert, sodass im Anschluss ein neuer Mieter gestellt wird und eine vollständige Sanierung abgeschlossen ist.

Alles in allem beträgt die vermietbare Fläche in beiden Gebäuden ca. 1.368 m².
Das Objekt bietet ausreichend Platz für Einzelhandelsgeschäfte, Verbrauchermarkt oder anderen gewerblichen Nutzungen.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt p.a. 108.780,- EUR.

Sie haben die Möglichkeit, das Objekt zu besichtigen und weitere Informationen zu erhalten. Bei Fragen oder für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in der Schillerstraße (B 101) in 04910 Elsterwerda. Die Lage ist zentral und gut erreichbar, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Nahversorger, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Die Immobilie bietet somit optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Einzelhandel.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
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Ihr Team von Meyer Immobilien

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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