Oldenburg: Ihr zukünftiger Traumwohnsitz (Obj.-Nr.: 6443)

Villa

3 % inkl. ges. MwSt.

37 m²

4

2

3

3 x Außenstellplatz; 3 x Garage

1962

n. V.

modernisiert

Zentralheizung, Fußboden

Gas, Solarheizung, Wärmepumpe

Verbrauchsausweis - gültig bis 21.09.2034

A

38 kWh/(m²*a)

ja

2012

Vermittlung in Kooperation
Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg
0441 99876890
info@kai-arnold.de
&
Meyer Immobilien, Felix Meyer, Rastede.
04402 91150
info@meyer-immobilien.de

Nur selten wird eine derartige top-kernsanierte, ungemein schöne Villa mit bester Süd-Ausrichtung in erster Reihe auf der Sonnenseite an der Hunte angeboten.

Die Immobilie bietet eine zurückgezogene, praktisch nicht einzusehende Grundstückslage und somit absolute Privatsphäre.

Bereits beim Betreten beeindruckt diese einzigartige Villa durch ihre klare und offene Architektur.

Durch die großen Fensterfronten verschmelzen Raum und Garten und verleihen den Innenräumen - je nach Licht und Jahreszeit - eine ganz eigene Stimmung.
Vom pittoresken Wasserblick auf die Hunte ganz zu schweigen.

Ein Informations- bzw. Besichtigungstermin kann jederzeit mit uns vereinbart werden.

Kabel Sat TV •

- Einzigartige Immobilie in TOP-Lage
- Großes Grundstück von 979 qm
- Elektrisches Einfahrtstor und Besuchertor mit GIRA Videogegensprechanlage
- Separates Garagenhaus mit elektrischem Sektionaltor und Sicherheitstür zum Gartenzugang
- Videoüberwachung und aufgeschaltetes Alarmsystem mit Außenhaut- und Innenraumüberwachung und Haussteuerung (GIRA)
- Elektrische Außen-Raffstores
- Sicherheitshaustür mit elektronischer Mehrfachverriegelung und Fingerprint-Erkennung
- Hochwertige Tischlereinbauten und Bodenbeläge (Natursteinfliesen und Parkett)
- Küche mit separater Backup-Küche mit Kühlraum und Markeneinbaugeräten Miele
- Individual Schiebetüren und Fenster in Holzausführung (Sicherheitsausstattung)
- Große Fensterfronten zum Garten und zum Wasser
- Großzügiger, repräsentativer Wohn- und Essbereich
- Büro
- Mehrere Schlafzimmer mit Wasserblick
- Moderne, hochwertige Bäder
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Sauna
- Voll unterkellert
- Eigene Photovoltaikanlage
- Große Garten-Lounge mit Lamellen-Überdachung mit Sicht- und Windschutz und Außenkamin
- Hochwertig angelegter Garten mit Rasenflächen, Natursteinwegen, Büschen, Rhododendren, Hortensien, Bäumen, immergrünen Anpflanzungen und Hecken
- Zusätzliche Dachterrasse mit einmaligem Blick auf die Hunte
- Außenbeleuchtung
- Bewässerungsanlage
- Komplett eingefriedetes und eingezäuntes Grundstück
- uvm.

In absoluter Toplage von Oldenburg, direkt an der Hunte befindet sich die kaum einsehbare Villa auf einem einmaligen Grundstück in Süd-Ausrichtung.
Hier finden Sie garantiert Ruhe und Erholung.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Oldenburger Innenstadt sowie die Nahversorger, Schulen, Ärzte usw.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien

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