MEYER IMMOBILIEN
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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtRastede: Ländlich Ein-/Zweifamilienhaus in Rastede-Südbäke (Obj.-Nr.: 6473)
Objekt-Nr.: 6473
Basisinformationen
Adresse:
26180 Rastede
Ammerland
Niedersachsen
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
30.556 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
n.V.
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 14.01.2035
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
381,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses solide ältere Wohnhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück von ca. 30.556 m².
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschosswohnung mit ca. 77,70 m² Wfl.:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und ein Bad mit Duschwanne und WC.
Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befinden sich noch 3 geräumige Nutzräume (ehemaliger Stall) mit einer Fläche von ca. 41,12 m².
Dachgeschosswohnung mit ca. 56,92 m²:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und ein WC.
Des Weiteren befindet sich auf der Ebene eine nicht ausgebaute Dachbodenfläche.
Keller:
Vorraum und Heizungsraum.
Diverse große Nebengebäude bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.
Remise 1 (nördlich) ca. 17m x 6m = 102m² Nfl.
Unterstand 2 (östlich) ca. 15,5m x 10m = 155m² Nfl.
Unterstand 3 (südlich) ca. 13m x 7m = 91m² Nfl.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschosswohnung mit ca. 77,70 m² Wfl.:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und ein Bad mit Duschwanne und WC.
Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befinden sich noch 3 geräumige Nutzräume (ehemaliger Stall) mit einer Fläche von ca. 41,12 m².
Dachgeschosswohnung mit ca. 56,92 m²:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und ein WC.
Des Weiteren befindet sich auf der Ebene eine nicht ausgebaute Dachbodenfläche.
Keller:
Vorraum und Heizungsraum.
Diverse große Nebengebäude bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.
Remise 1 (nördlich) ca. 17m x 6m = 102m² Nfl.
Unterstand 2 (östlich) ca. 15,5m x 10m = 155m² Nfl.
Unterstand 3 (südlich) ca. 13m x 7m = 91m² Nfl.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
- Massivbauweise
- Betonzwischendecke
- Gründung gerammt
- Holzheizung von ca. 2009
- Kläranlage von ca. 2003, 3 Kammer
- Kunststofffenster im Erdgeschoss und Haustüren von ca. 2010
- Holzfenster (Einfachverglasung) im Dachgeschoss aus dem Baujahr
- Dacheindeckung vom Baujahr mit ca. 4 cm Dämmung
- Elektrik 2 adrig
- Massivbauweise
- Betonzwischendecke
- Gründung gerammt
- Holzheizung von ca. 2009
- Kläranlage von ca. 2003, 3 Kammer
- Kunststofffenster im Erdgeschoss und Haustüren von ca. 2010
- Holzfenster (Einfachverglasung) im Dachgeschoss aus dem Baujahr
- Dacheindeckung vom Baujahr mit ca. 4 cm Dämmung
- Elektrik 2 adrig
Lage:
Das Objekt befindet sich in ländlicher Randlage von Rastede im nördlichen Ortsteil Südbäke, ca. 5 km vom Ortskern entfernt.
Alles ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen, wie: Bahnhof, Nahversorgungseinrichtungen, Geschäftszentren, Rathaus, Schulen, Kindergarten, Hallenbad, Schlosspark usw.
Der RESIDENZORT RASTEDE erfüllt alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen.
Den örtlichen Bahnhof, die Bushaltestelle, die Autobahnauffahrten in Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg erreichen Sie in in wenigen Minuten.
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Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.
Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.
Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
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Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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AGB:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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