Wiefelstede: Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück / Bauplatz in Heidkamp (Objekt-Nr. 6488)

Einfamilienhaus

2

3,57 % inkl. ges. MwSt.

3

2

1962

n.V.

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 03.03.2035

H

281,67 kWh/(m²*a)

1996

Dieses Einfamilienhaus mit geräumigen Garage und Werkstatt wurde 1962 errichtet. Gelegen ist die Immobilie auf einem 864 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnlage. Der Garten liegt in herrlicher Südwestausrichtung und bietet einer kleinen Familie alle Möglichkeiten für ein familienfreundliches Leben. Auch eine Bebauung des Gartenbereiches z.B. für ein Einfamilienhaus ist möglich.

Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne.
Dachgeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer mit Dusche.

Im Keller befindet sich ein Vorratsraum.
Die großzügige Garage mit ca. 30 m² Nfl. bietet sogar Platz für einen Wohnwagen!
Der Außenabstellraum mit Werkstatt ist von der Küche aus mit wenigen Schritten erreichbar.

Kabel Sat TV •

- Massivbauweise mit Betonzwischendecke
- Kunststofffenster von 1990 mit Doppelverglasung aus 2004
- Vaillant Gas-Zentralheizung von 1996
- 2-adrige Elektrik
- Garage mit Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wiefelstede im Ortsteil Heidkamp. Genauer gesagt in einer Spielstraße, die derzeit neu ausgebaut wird. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Oldenburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken, ohne dass weite Wege erforderlich sind. Auch Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

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Ihr Team von Meyer Immobilien

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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